Moho y condensación en las paredes de tu piso en Gijón: cómo pintar para que no vuelva

Entras en un dormitorio de un piso de Gijón en febrero y ves unas manchas oscuras en una esquina, detrás del armario o encima de la ventana. Pintas con lo primero que encuentras y en dos meses han vuelto. No es mala suerte: se pintó el síntoma y no la causa.

Esto es lo que hacemos nosotros en LeColor, y lo que puedes comprobar tú antes de llamar a un pintor.

Primero, averigua de dónde viene la humedad

En los pisos de Asturias vemos sobre todo tres situaciones, y cada una se trata de forma distinta:

• Condensación. El vapor de agua que genera la casa (duchas, cocina, ropa tendida, la propia respiración) se condensa en la pared más fría: una esquina de fachada norte, el hueco de la ventana, la pared de detrás de un armario. Las manchas suelen ser oscuras, en forma de puntitos, y aparecen en los meses fríos.
• Filtración. Entra agua desde fuera: una bajante, una grieta en la fachada, una cubierta, una vivienda vecina. Las manchas suelen ser amarillentas o marrones, de bordes marcados, y crecen después de llover.
• Salitre. Son las sales que el agua arrastra desde el muro y deja como polvo blanco o pequeños cristales al secarse. Es típico de zonas bajas o muros en contacto con el terreno.

Si la causa es una filtración, hay que repararla primero: la bajante, la grieta de la fachada, el sellado de la ventana. Pintar sobre una pared que sigue recibiendo agua es tirar el dinero. Si no estás seguro de qué tienes, lo valoramos en la visita; y si el origen está fuera de tu vivienda, te lo diremos con claridad antes de pintar.

Por qué pasa tanto en Gijón

Humedad ambiental alta casi todo el año, viento del norte, fachadas que apenas reciben sol y pisos cada vez mejor aislados y, por eso mismo, menos ventilados. El resultado es que el vapor no sale de la casa y se queda en la pared más fría.

Lo que puedes hacer tú: ventilar y separar

• Ventila a diario, unos 10 minutos con las ventanas abiertas de par en par. Funciona mejor que dejar una ventana entreabierta todo el día.
• Usa el extractor de la cocina y del baño mientras cocinas o te duchas.
• Separa unos centímetros los armarios de las paredes exteriores, para que el aire circule por detrás.
• Evita tender ropa dentro de la casa sin ventilar.

Esto reduce la condensación, pero no elimina el moho que ya está en la pared. Para eso hay que prepararla bien.

Cómo preparamos y pintamos una pared con moho, paso a paso

1. Proteger. Mantas, papel, plástico y cinta de precisión sobre suelo, muebles, rodapiés y marcos. Antes de abrir un bote, la casa queda blindada.
2. Lavar y desinfectar. Siguiendo las fichas técnicas de JUNO, se lavan enérgicamente las manchas y se desinfectan con un producto específico antimoho (la ficha cita Junoclean), aclarando después con agua.
3. Dejar secar por completo. Sin prisa: sobre una pared mojada no agarra nada. Si hay salitre, antes se cepilla con energía, se lava y se neutraliza como indica la ficha, y se vuelve a aclarar y secar.
4. Aislar las manchas antiguas. Las manchas de humedad, grasa o humo se imprimen con un tapamanchas para que no traspasen la pintura nueva.
5. Fijar el soporte. Una mano de JUNO HIDROCRIL diluido (4 de agua por 1 de HIDROCRIL) regula la absorción y deja la pared cohesionada.
6. Pintar con pintura antimoho. Dos manos de JUNO JUNORAL B-5. Según su ficha técnica, es una pintura al agua transpirable y lavable, con conservantes antimoho que evitan la formación de moho sobre la propia pintura; rinde entre 10 y 12 m² por litro y mano, se repinta a las 6 horas y su resistencia al frote húmedo es de clase 2 según la norma UNE-EN 13300.

Cómo trabajamos en un piso habitado

Muchos de los pisos que pintamos en Gijón siguen habitados o con los muebles dentro. Por eso trabajamos por habitaciones, dejamos cada estancia cerrada y recogida al terminar el día y limpiamos los restos antes de irnos. El lavado de la pared se hace con agua y con el producto adecuado, sin lijar en seco el moho: lijarlo solo levanta las esporas y las reparte por la casa.

Errores que vemos una y otra vez

• Pintar encima del moho sin tratarlo. Las esporas siguen vivas debajo y atraviesan la pintura nueva.
• Pintar con la pared todavía húmeda. La pintura no agarra, se ampolla y el problema empeora.
• Usar una pintura sin protección antimoho en paredes con historial de humedad.
• Tapar la mancha sin fijar ni aislar, de forma que reaparece a través de la pintura.
• Ignorar la causa. Una filtración o una ventilación pobre arruinan cualquier acabado.

Condiciones para pintar bien en invierno

En Gijón buena parte del año es húmeda y fría, y eso importa. Las fichas técnicas piden no aplicar sobre soportes con menos de 5 °C ni excesivamente calientes, y la de HIDROCRIL añade que la temperatura del soporte debe estar al menos 3 °C por encima del punto de rocío y la humedad relativa no superar el 80 %. En un piso habitado eso se traduce en calentar y ventilar la habitación unos días antes y esperar a que la pared esté seca de verdad, no solo seca al tacto.

Por qué una pintura transpirable

Si una pared queda cubierta por una película que no deja pasar el vapor, la humedad busca otra salida y acaba apareciendo al lado. Una pintura transpirable deja que el muro se seque con normalidad. Es una de las razones por las que, en paredes con historial de humedad, no usamos cualquier pintura.

Cuándo no basta con pintar

Si, después de ventilar y de pintar bien, el moho vuelve siempre en el mismo punto, el problema suele estar en el propio edificio: un puente térmico, un aislamiento insuficiente o una filtración que no se ve. Ahí conviene que lo revise un arquitecto o aparejador. No te vamos a prometer que una pintura, por buena que sea, arregle un problema que no es de pintura.

Lo que sí te garantizamos es hacer bien la parte que nos toca: preparar el soporte como manda el fabricante, aplicar los productos adecuados y dejarte una pared limpia, uniforme y fácil de mantener.

Cuánto cuesta

Depende de los metros cuadrados, del estado de la pared y de si hay que reparar antes algún desperfecto. Puedes obtener un rango orientativo con la calculadora de la web y, después de la visita técnica gratuita, te damos un presupuesto cerrado.

Preguntas frecuentes

¿Basta con pasar un producto antimoho y pintar?

Para un trabajo duradero seguimos lo que marca la ficha técnica del fabricante: desinfectar con un producto específico, aclarar con agua, dejar secar por completo, fijar y pintar con una pintura antimoho.

¿Pintáis solo la mancha o toda la pared?

Lo normal es pintar la pared entera, o la habitación, para que no se note el parche. Lo vemos en la visita.

¿Cuánto tarda en secarse una pared con humedad?

Depende de la causa, de la ventilación y de la época del año. No se pinta hasta que la pared esté completamente seca.

¿Atendéis en Oviedo y alrededores?

Sí. Trabajamos en Gijón, Oviedo, Villaviciosa, La Fresneda, Ribadesella y Colunga, además del resto de Asturias bajo consulta.